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002 Flächen & Ausstattung
Eine kommunikationsfördernde Architektur und namhafte Nachbarn am Standort machen SYN zum

CONNECTED
WORKSPACE

Grundrisse

Vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse – in SYN wird Connectivity auf allen Ebenen und in allen Dimensionen realisiert.

Erdgeschoss
01 Obergeschoss
02 Obergeschoss
03 Obergeschoss

Der Footprint des Gebäudes veranschaulicht seine klare Struktur und die Kombinierbarkeit der verfügbaren Mietflächen: 60 Prozent der Mietfläche sind bereits an den Software-Konzern SAP Deutschland SE & Co. KG vermietet und in der Abbildung hellgrau markiert – freie Flächen liegen im ideal belichteten und erschlossenen Gebäudeflügel auf der anderen Seite des gemeinsamen Innenhofs. Die großzügige Lobby bildet ein gleichermaßen repräsentatives und kommunikatives Entree.

Discover your
connected workspace!

  • SINGLE TENANT ca. 4.080 m2
  • MULTI TENANT Mieteinheiten ab ca. 300 m2
    Geschossflächen von ca. 664 qm bis ca. 1.233 qm
Workspaces

Arbeitswelten zum Sein und Werden. Anpassungsfähig, motivierend und leistungsfördernd

Die ideale Gebäudetiefe und Belichtung ermöglicht die freie Gestaltung und Nutzung der Mietbereiche – und bei Bedarf die unkomplizierte Anpassung an einen veränderten Workflow.

Situatives Arbeiten braucht flexibel nutzbare Flächen. Die Verbindung aus Open Space und Loungebereiche unterstützt den nötigen Wechsel zwischen Konzentration und Kommunikation.

Das Nebeneinander von Einzel- oder Zweierbüros und Open Space ist doppelt effizient: es spart Raum und verkürzt die Wege.

Ausstattung

Natürlich High Tech. SYN erfüllt alle Ansprüche an eine innovative Office-Ausstattung.

ACHSRASTER 1,35 m
LICHTE RAUMHÖHE ca. 3,00 m
FENSTER öffenbar
LÜFTUNG Mechanische Lüftung mit Befeuchtung und Fensterlüftung
DUSCHEN/UMKLEIDEN 2 Räume im UG
BODENAUFBAU Hohlraumboden mit Bodentanks
SONNENSCHUTZ außenliegender Sonnen- und innenliegender Blendschutz
WÄRME/KÄLTE Heiz-/Kühlsegel:
Angenehmes Raumklima dank
Strahlung & Konvektion
BELEUCHTUNG Pendelleuchten und Einbaudownlights
VERKABELUNG CAT-7-Verkabelung
PKW-STELLPLÄTZE 262 Tiefgaragen-Stellplätze davon 14 Stück barrierefrei davon 50 Stellplätze für E-Mobilität

17 Außenstellplätze davon 1 Stück barrierefrei
FAHRRADSTELLPLÄTZE 72 Stück im Außenbereich
GASTRONOMIE öffentlich zugängliche Vitalbar innerhalb des Gebäudes

für Mieter zugängliche Kantine der Swiss Life AG im benachbarten Gebäude